Please enable JavaScript!
Bitte aktiviere JavaScript!
S'il vous plaît activer JavaScript!
Por favor,activa el JavaScript!
antiblock.org

HL-live.de

Sonntag,
der 23. September 2018






Stadt: Baurecht für 4500 Wohneinheiten

In der Bauausschusssitzung am Montag stellte der Bereich Stadtplanung eine Übersicht zum aktuellen Bearbeitungsstand der Bebauungspläne vor. Bis 2022 schafft die Stadt Baurecht für insgesamt rund 4.500 Wohneinheiten. Damit wird das 2015 gesetzte Ziel, 4.000 neue Wohneinheiten zu schaffen, übertroffen.

Der Wohnungsmarktbericht von 2015 ermittelte einen Bedarf von 3.900 Wohneinheiten in den Segmenten geförderte Wohnungen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Die jetzigen Planungen übertreffen den Bedarf. Im Mittel sind so jährlich circa 650 neue Wohneinheiten zu errichten.

Einschließlich des Gebiets Rothebek hat die Hansestadt Lübeck seit 2015 bereits neues Baurecht für circa 1.540 Wohneinheiten geschaffen, davon etwa 1.300 Wohnungen im Geschosswohnungsbau und circa 240 Einfamilienhäuser in Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern. Da die Verfahren zum Teil vor dem Beschluss "30 Prozent geförderter Wohnungsbau" eingeleitet worden sind, beträgt der Anteil geförderter Wohnungen mit 137 von 1.300 Geschosswohnungen in diesem Zeitraum nur rund zehn Prozent.

Aktuell sind zwölf Bebauungspläne für Wohnbauflächen in Bearbeitung. Fünf weitere Bebauungspläne sind für gewerbliche und Sonderbauflächen in Arbeit. Insgesamt beabsichtigt die Stadt mit diesen laufenden Verfahren bis 2022 Baurecht für weitere rund 3.000 neue Wohneinheiten zu schaffen. 800 Wohneinheiten sind für Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser vorgesehen. Hierbei überwiegt der Anteil an flächensparenden Reihenhäusern deutlich. Insgesamt circa 2.240 Wohneinheiten sollen im Geschosswohnungsbau entstehen, davon etwa 650 geförderte Wohnungen.

Neben dem laufenden Neubau von Wohngebäuden in Baulücken, muss für viele Bereiche zunächst Bau- und Planungsrecht durch neue Bebauungspläne geschaffen werden. Bei dem weit überwiegenden Teil der Planungsprojekte handelt es sich um Innenbereichsflächen, die vorher mit anderen, nun nicht mehr benötigten Nutzungen und Gebäuden belegt waren. Beispiele hierfür sind die Bebauungsplangebiete Falkendamm, das Gründungsviertel, der Fischereihafen/Baggersand und das Kepler Quartier. Bei den zwei Gebieten Hagenskoppel und Medenbreite handelt es sich um Außenbereichsflächen in Stadtrand-Lage für den Einfamilienhausbau.

Ein Sonderfall stellt das Bebauungsplangebiet Rothebek dar: Hier besteht bereits seit zehn Jahren Baurecht - durch den Ankauf der Fläche durch die KWL und die nun erfolgte Erschließungsplanung kann dieses Potential nun aktiviert werden.

Auch die aktuellen Verfahren umfassen mehrheitlich Projekte der Innenentwicklung und zur Nachnutzung von Flächen, zum Beispiel die Gebiete Pinassenweg, Güterbahnhof, Bornkamp, Schlutuper Straße und Geniner Ufer. Lediglich bei der Neuen Teutendorfer Siedlung handelt es sich um eine reine bisher landwirtschaftlich genutzte Fläche.

In der Liste für die Projekte im Wartestand sind derzeit rund 30 Verfahren für Wohnbau-, Gewerbebau- und Sonderbauflächen aufgenommen. Der Bereich Stadtplanung und Bauordnung empfiehlt hierzu die Bearbeitung in der dargestellten Reihenfolge. Die Reihenfolge ist Resultat der Gewichtung der spezifischen Planerfordernisse:

- Planerfordernis zur Eindämmung der Umnutzungen von Wohnraum zu Ferienwohnungen,
- Planerfordernis zur städtebaulichen Ordnung im Bereich Gärtnergasse,
- Nachnutzung der brachgefallenden Standorte Kühnefabrik und Pommernzentrum und
- bauliche Erweiterung und wirtschaftliche Stärkung von Brüggen.

Für die Außenbereichsflächen Howingsbrook hat der Bauausschuss einen Aufstellungsbeschluss gefasst. Das Projekt ist ebenfalls im ersten Drittel gelistet. Mit den ebenfalls vorne gelisteten Verfahren Marie-Juchacz-Weg und Maienweg sind Nachnutzungen für Kita und Wohnungsbau verbunden, bei diesen Projekten handelt es sich um städtische Liegenschaften.

Eines von vielen Projekten ist der Neubau einer Wohnsiedlung am Geniner Ufer. Foto: JW/Archiv

Eines von vielen Projekten ist der Neubau einer Wohnsiedlung am Geniner Ufer. Foto: JW/Archiv


Text-Nummer: 124550   Autor: Presseamt Lübeck/red.   vom 03.09.2018 17.52

Text teilen: auf facebook +++ auf google+ +++ Über Kontaktformular

Text ausdrucken. +++ Text ohne Bilder ausdrucken.


Kommentare sind am Wochenende leider nicht möglich.

HL-live.de Flohmarkt

Nachrichten:
Polizei & Feuerwehr
Stadtgeschehen
Politik
Kultur & Theater
Wirtschaft
Sport
Veranstaltungskalender
Videos

Service:
Flohmarkt
Wetter
Notdienste
Stadtplan
Archiv
RSS und App
Newsletter

Werbung

Kontakt:
Meldung schicken
Veranstaltungs-Tipp
Impressum
Nutzungsbedingungen
Datenschutz



Schulheiss immobilien management




Zur Ansicht für Mobiltelefone wechseln.