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HL-live.de - Nachrichten aus Lübeck

Sonntag,
der 22. September 2019






Lübeck:

Immobilien als Kapitalanlage: Mäßige Renditen in Lübeck

Die Renditen von Immobilien als Kapitalanlage gehen zurück. Das liegt hauptsächlich daran, dass die Kaufpreise in weiten Teilen Deutschlands so stark gestiegen sind, dass die Mieten nicht mithalten konnten. Eine aktuelle Analyse von immowelt.de verdeutlicht die Entwicklung. In Lübeck werden Eigentumswohnungen im Median für 2.740 Euro angeboten, während sich die Neuvertragsmieten auf 8,20 Euro pro Quadratmeter belaufen. Daraus ergeben sich mit 3,6 Prozent mittelmäßige Bruttorenditen.

Besonders Großstädte im Osten und in Nordrhein-Westfalen versprechen aufgrund der vergleichsweise niedrigen Kaufpreise gute Renditen. Allerdings herrscht dort auch ein erhöhtes Risiko bei Investments in Wohnimmobilien, da die Nachfrage nach Wohnraum geringer ist als in anderen Ballungsgebieten.

Während in den größten deutschen Ballungsgebieten, das Potential bereits ausgeschöpft ist, gibt es nach wie vor boomende Städte, in denen sich der Immobilienkauf lohnen kann. Dazu zählt beispielsweise Mainz: Dort leben zahlreiche Studenten – kleine Wohnungen sind daher besonders gefragt. Insgesamt lassen sich Bruttorenditen von im Mittel 4,6 Prozent erzielen. Etwas niedriger sind die Renditen in Leipzig (4,4 Prozent) und Hannover (4,3 Prozent). Dennoch sind beide Großstädten noch attraktiv für Anleger.

In Lübeck lassen sich Bruttorenditen von 3,6 Prozent erzielen.

In Lübeck lassen sich Bruttorenditen von 3,6 Prozent erzielen.


Text-Nummer: 129892   Autor: Immowelt/Red.   vom 06.05.2019 12.27

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