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Neue Lübecker: Investitionen 2019 erneut gesteigert

Lübeck: Archiv - 30.06.2020, 10.32 Uhr: Die "Neue Lübecker Norddeutsche Baugenossenschaft eG" hat auch im Jahr 2019 ihre Investitionen in den Wohnungsbestand um weitere 19 Prozent gesteigert. Im letzten Geschäftsjahr investierte sie 74,5 Millionen Euro in Modernisierung, Instandhaltung und Neubau. Das entspricht mehr als 90 Prozent ihrer Mieteinnahmen.

Damit sorge man weiter für qualitativ hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum an 37 Standorten, so die Genossenschaft. Die "Neue Lübecker" habe ihre wirtschaftliche Stabilität auch im Jahr 2019 weiter ausgebaut. Die Eigenkapitalquote sei auf 35,5 Prozent gestiegen. Teure Kredite wurden abgelöst, niedrige Zinsen für neue langfristige Kredite vereinbart. Hohe Investitionen in Instandhaltungen, Modernisierungen und Neubauten kämen unmittelbar den Mitgliedern zugute und würden die Zukunft sichern. Dabei liege der Schwerpunkt auf der Instandhaltung und der Modernisierung der Wohnungsbestände die "Neue Lübecker".

Der Jahresüberschuss, von dem 9,06 Millionen Euro in die Rücklagen eingestellt wurden, belief sich auf knapp 10,66 Millionen Euro. Aufgrund der besonderen Begebenheiten durch die Corona-Pandemie wurden die Beschlussfassungen der Vertreterversammlung ausnahmsweise im schriftlichen Verfahren durchgeführt. Nach Auszählung aller abgegebenen Stimmen hat die Vertreterversammlung beschlossen, die 4- prozentige Dividende auf die Geschäftsguthaben 2019 an die Mitglieder auszuschütten.

"In die Instandhaltung und die Werterhaltung unserer Gebäude investieren wir seit Jahren auf einem sehr hohen Niveau, das deutlich über dem Branchendurchschnitt liegt" betont Dr. Uwe Heimbürge, technischer Vorstand der NL. "Diesen Weg werden wir auch in Zukunft gehen, um die bezahlbaren Bestandsmieten sichern zu können", fügt Heimbürge hinzu und verweist dabei auf die durchschnittliche Gesamtmiete der die "Neue Lübecker" in 2019, die bei 6,70 Euro/m² gelegen habe. Bei einem Drittel aller Wohnungen liege die Miethöhe bei oder unter 6 Euro/m² und damit auf dem Niveau der Miete im Bereich der Wohnraumförderung.

"Unsere Genossenschaft leistet einen wesentlichen Teil für die Wohnraumversorgung der Menschen aller Einkommensklassen", ergänzte Marcel Sonntag, Vorstandsvorsitzender der NL. "Bei jedem Bauprojekt prüfen wir auch die Realisierung geförderter Wohnungen und setzen diese nach Möglichkeit um", so Sonntag weiter. Von dem Investitionsvolumen in Höhe von gut 74,5 Millionen Euro flossen 31,595 Millionen Euro in den Neubau, 14,614 Millionen Euro in die Modernisierung sowie 28,292 Millionen Euro in die Instandhaltung.

"Unsere größten Neubauprojekte befinden sich derzeit in Ahrensburg "Reeshoop" (77 Wohnungen), Lübeck-Travemünde, Reling/Am Heck (49 Wohnungen), Schwerin, Lübecker Straße (65 Wohnungen) und Geesthacht, Am Haferberg (34 Wohnungen). Außerdem hat die "Neue Lübecker" neben Travemünde auch einen weiteren maritimen und zusätzlichen Standort geschaffen. In Scharbeutz, Am Bürgerhaus, entstehen bis Oktober 2020, 15 Wohnungen, davon sind 7 Wohnungen geförderte. Im letzten Jahr haben wir 195 Wohnungen in Elmshorn, Geesthacht, Wentorf, Bad Oldesloe und Neustadt modernisiert", so Dr. Uwe Heimbürge, "und dieses Jahr kommen weitere 65 Wohneinheiten dazu unter anderem in Geesthacht, Neustadt, Bad Oldesloe."

Darüber hinaus investiere die NL in den Mitgliederservice und arbeite derzeit an einem weiteren digitalen Kommunikationsweg. Die offene und transparente Kommunikation mit den Mitgliedern sei der Genossenschaft ein wichtiges Anliegen. "Unsere vielen Kommunikationskanäle haben es uns ermöglicht, gerade in dieser schwierigen Zeit der Kontaktbeschränkungen, für unsere Mitglieder für all ihre Belange erreichbar zu sein", sagt Marcel Sonntag. "Das ist das Wesen der Genossenschaft: Volle Transparenz und volles Engagement für unsere Mitglieder", fügt er anschließend hinzu. Auf der diesjährigen Vertreterversammlung, die aufgrund von Corona im schriftlichen Verfahren stattgefunden hat, wurde auch erstmals eine Online-Abstimmung angeboten. Dieses Tool nutzen bereits 15 Prozent der Vertreter, um ihre Stimme abzugeben. Mit 15.435 Wohnungen und 17.940 Mitgliedern ist die "Neue Lübecker" eine der größten Wohnungsbaugenossenschaften Norddeutschlands. Neben dem Hauptsitz in Lübeck unterhält die "Neue Lübecker" ServiceCenter und ServiceBüros in Ahrensburg, Crivitz, Elmshorn, Hagenow, Schwarzenbek und Schwerin

Die Vorstände Marcel Sonntag und Dr. Uwe Heimbürge sind mit dem Geschäftsergebnis für 2019 zufrieden. Foto: NL/Archiv

Die Vorstände Marcel Sonntag und Dr. Uwe Heimbürge sind mit dem Geschäftsergebnis für 2019 zufrieden. Foto: NL/Archiv


Text-Nummer: 139071   Autor: NL/Red.   vom 30.06.2020 um 10.32 Uhr

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