Musikerhöfe: Grundstein für 139 neue Wohnungen gelegt
Lübeck - St. Lorenz Nord: In ruhiger Lage inmitten des beliebten Musikerviertels in St. Lorenz-Nord entsteht ein besonderes Wohnquartier. „Die Musikerhöfe“ bestehen aus 14 Häusern mit 139 Wohnungen, 5 Gewerbeflächen und einem großzügigen Gemeinschaftsraum für vielfältige Aktivitäten.
Das Hamburger Architekturbüro hsbz hat ein markantes Entrée für das Quartier geschaffen. Visualisierung: Trave/bloomimages
Da die 84 Auto-Stellplätze gebündelt im Einfahrtsbereich und einer offenen Parkpalette untergebracht werden, bleibt auf dem Grundstück viel Platz für attraktive Außenanlagen mit
hoher Aufenthaltsqualität. Die Häuser gruppieren sich um mehrere Höfe mit Spielflächen,
Mietergärten, einem Bouleplatz und Bänken zum Verweilen.
In dem markanten Gebäude am Grundstückseingang, das zugleich die Zufahrt zur Parkpalette darstellt, sind neben Stellplätzen für Fahrräder, Lastenräder und weiteren Mobilitätshilfen auch Abstellräume für alle Wohnungen untergebracht. Um ein nachhaltiges Mobilitätskonzept zu fördern und Menschen anzusprechen, die ohne eigenes Auto wohnen möchten, sollen zwei CarSharing Autos sowie ein Verleihsystem für Lastenräder integriert werden.
Marcus Pagels (Holzbau Pagels), Jan-Friedrich Schütt (Friedrich Schütt und Sohn Baugesellschaft), Dieter Beckmann (Jürgen Wessel-Stiftung), Dr. Matthias Rasch (Grundstücks-Gesellschaft Trave) und Steffen Berge (hsbz Architekten) bei der Grundsteinlegung. Foto: Olaf Malzahn/Trave
Jetzt haben die beiden Bauherren – die Grundstücks-Gesellschaft Trave mbH und die Jürgen-Wessel-Stiftung – gemeinsam den Grundstein für das Bauvorhaben gelegt. Die Stiftung wird Bauherrin von 5 der 14 Häuser sein, die Trave übernimmt jedoch die Bauherrenvertretung für die Stiftung und die spätere Vermietung aller Wohnungen. „Wir freuen uns, dass wir für dieses Projekt die Jürgen-Wessel-Stiftung als Partner gefunden haben“, sagt Dr. Matthias Rasch, Geschäftsführer der Trave. „Für die Trave alleine wäre ein Projekt in dieser Größenordnung eine wirtschaftliche Herausforderung gewesen. Gleichzeitig gestaltet sich die Zusammenarbeit mit der Stiftung partnerschaftlich und vertrauensvoll.“
Das Bauvorhaben wird auf einem 1,8 Hektar großen Grundstück realisiert, auf dem sich vormals ein städtisches Alten- und Pflegeheim befand, das aus baulichen Gründen abgerissen werden musste. Mit dem Bau der 139 Wohnungen möchten die Bauherren Wohnungen für alle gesellschaftlichen Gruppen in der Stadt schaffen. Daher wird es Wohnungen für Singles, Paare und Familien geben. 60 Prozent der Wohnungen werden gefördert, so dass auch Haushalte mit kleinem oder mittlerem Einkommen hier zum Zuge kommen können.
Auch barrierefreie und teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden im Quartier geschaffen, die sich sowohl für Familien, aber auch kleinere Haushalte eignen. Gerade die seniorengerechten Einheiten sollen in dem von Reihenhäusern aus den 1970er Jahren geprägten Musikerviertel eine Ergänzung des Wohnangebots bieten. Ältere Menschen aus der Nachbarschaft können in den Musikerhöfen eine Wohnung finden, die zu ihren veränderten Wohnbedürfnissen passt, ohne ihr gewohntes Umfeld verlassen zu müssen.
Für dieses Konzept wurde das Bauprojekt durch das Sonderprogramm „Neue Perspektive Wohnen“ gefördert, das in Schleswig-Holstein Kommunen und Investoren bei der Realisierung von bedarfsgerechtem Wohnraum unterstützt. Wenn alles nach Plan läuft, können die ersten Häuser Mitte 2027 bezogen werden. Interessenten können sich aber jetzt schon vormerken lassen und werden informiert, sobald die Vermarktung der Wohnungen beginnt. Alle Infos dazu finden sich auf www.trave.de.
Für die Grundsteinlegung kam am 30.01.2025 eine kleine Runde von Vertretern der beiden Bauherren und des verantwortlichen Architekturbüros hsbz aus Hamburg zusammen. Von den am Bau beteiligten Unternehmen waren unter anderem die Firmen Friedrich Schütt und Sohn aus Lübeck sowie Holzbau Pagels aus Bad Segeberg anwesend. Da die Gebäude in einer Holzhybridbauweise errichtet werden, ist die Firma Schütt für den Rohbau verantwortlich, bei dem Fundamente, tragende Wände, Geschossdecken sowie die Flachdächer aus Beton gefertigt werden. Die Außenwände errichtet Holzbau Pagels aus
Holzelementen. Diese werden gedämmt und mit einer vorgehängten Fassade aus Flachziegeln verkleidet. Durch diese Bauweise wird nicht nur Beton eingespart, sondern die Fassadenelemente sind am Ende ihrer Lebensdauer auch recyclingfähig.

Dr. Matthias Rasch (rechts) und Dieter Beckmann versenken gemeinsam eine Zeitkapsel, die ins Fundament des ersten Hauses einbetoniert wird. Foto: Olaf Malzahn/Trave
Text-Nummer: 170741 Autor: Trave/red. vom 31.01.2025 um 09.29 Uhr
Kommentare zu diesem Text:
Tim Kock
schrieb am 31.01.2025 um 16.58 Uhr:
Wo ist das genau?
Ich habe das in dem Text nicht gefunden.
Hans-Georg Kloetzen
schrieb am 31.01.2025 um 17.34 Uhr:
Schöne und klare Linien, der heutigen modernen Architektur angemessen.
HaJo
schrieb am 31.01.2025 um 19.28 Uhr:
@Tim Kock
Steht doch ganz oben auf der verlinkten Website der Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH: "Lage: Schönböckener Straße 55, 23556 Lübeck".
Auf dem Bild kann man sogar die zukünftige Verteilung der Hausnummern sehen https://www.trave.de/fileadmin/user_upload/ Musikerhoefe_Hausnummern.jpg
Ein Klick hätte genügt.
Raiminski
schrieb am 31.01.2025 um 21.24 Uhr:
@Tim Kock: Das Neubauprojekt Musikerhöfe befindet sich im Winkel Schönböckener Straße/Beethovenstraße, versteckt hinter den Reihenhäusern.
Petra Schütt
schrieb am 31.01.2025 um 21.44 Uhr:
Das Baugebiet befindet sich zwischen Schönböckener Straße und Richard-Wagner Straße Nähe Beethoven Straße