Übergangshaus: Umbau kostet 41,7 Millionen Euro
Lübeck - Innenstadt: Im November 2022 hat Lübeck das ehemalige "Karstadt Haus B" in der Königstraße für 13 Millionen Euro gekauft. Der Umbau wird noch einmal viel Geld kosten. Die aktuellen Schätzungen der Stadt liegen bei 41,7 Millionen Euro. Der Betrag könne noch um 30 Prozent sinken und steigen.Am Freitag hat die Stadt den "Planungsstand zum Bildungshaus" vorgestellt (wir berichteten). Im Erdgeschoss sind Flächen für Kultur- und Bildungsangebote sowie Veranstaltungsflächen vorgesehen, in den sechs oberen Etagen entstehen Schulräume. Der Baubeginn wurde von "Ende 2025" auf das Jahr 2026 verschoben.
In den ersten Planungen waren Umbaukosten von 22,2 Millionen Euro errechnet worden. Dazu kamen die erwartbaren Baukostensteigerung von 8,5 Millionen Euro bis Ende 2024 sowie 2,7 Millionen Euro für das neue Fahrradparkhaus, das im ehemaligen unterirdischen Durchgang zwischen beiden Karstadt-Häusern ("Haus C") entstehen soll. Das waren zusammen 33,4 Millionen Euro.
Das Geld wird nicht reichen: Aktuell plant die Stadt mit Umbaukosten von 41,7 Millionen Euro. Nur die "projektspezifische Aspekte" führen zu 7,1 Millionen Euro Mehrkosten. Darunter versteht die Stadt unter anderem den Umfang des Rückbaus sowie gestalterische und energetische Anforderungen an die Gebäudehülle.
"Die Kostenschätzung für den Umbau des Bildungshauses enthält keinen Posten für Unvorhergesehenes sowie weitere Risiken", schreibt die Stadt. Dazu gehörten die erhöhte Baustellenlogistik in der Altstadt oder ein steigender Baupreisindex.
Das Projekt wird am 3. März im Bauausschuss diskutiert. Die vollständige Vorlage ist unter www.luebeck.de einsehbar.
Der Umbau des ehemaligen Kaufhauses wird deutlich teurer als bisher vermutet.
Text-Nummer: 171176 Autor: VG vom 21.02.2025 um 15.05 Uhr