Ferienwohnungen: Stadt nimmt Verbot zurück

Seit Ende Februar 2020 gilt für die Lübecker Innenstadt die Vorgabe "Zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung bedürfen der Rückbau, die Änderung sowie die Nutzungsänderung in Ferienwohnen (Ferienwohnungen im Sinne der Baunutzungsverordnung sowie Gästezimmer) von baulichen Anlagen im Geltungsbereich dieser Satzung der Genehmigung nach § 172 BauGB, wenn davon Wohnungen betroffen sind." Die Genehmigung gab es nicht, wenn durch das Vorhaben die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung verändert wird.

Ein Mitglied der "Interessenvertretung Ferienvermietung Lübeck" klagte, weil die Stadt eine Weiternutzung von drei Ferienwohnungen nach einer Renovierung untersagt hatte. Der Betroffene hatte das Haus gekauft und wollte die Ferienvermietung des Vorbesitzers fortsetzen.

Das Verwaltungsgericht stellte fest, dass es Lübeck nicht um die Zusammensetzung der Bevölkerung gehe, sondern lediglich um den Schutz des knappen Wohnraumes. Wenn überhaupt, müsste jede Umnutzung verboten werden.

Die Stadt erkennt das Urteil an und wird keine Rechtsmittel einlegen. Die festgestellten Mängel könnten nicht so einfach behoben werden, schreibt die Verwaltung. Deshalb sei die Satzung zeitnah aufzuheben.

Das Urteil des Verwaltungsgerichtes: www.gesetze-rechtsprechung.sh.juris.de.
Der Bericht der Stadtverwaltung: www.luebeck.de.

Die Genehmigungspflicht für die Umwandlung von Wohnraum in Ferienwohnungen in der Altstadt wird wieder abgeschafft.

Text-Nummer: 172496   Autor: VG   vom 03.05.2025 um 18.12 Uhr