Immobilien-Preise: Lübeck muss man sich leisten können
Lübeck: In einem immowelt-Ranking der 106 kreisfreien Städte, in dem die monatlichen Median-Bruttogehälter mit den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von Eigentumswohnungen verglichen wurden, liegt Lübeck weit hinten auf Platz 93 von 106. Für ein durchschnittliches Monatsgehalt bekommt man in der Hansestadt nicht einmal einen Quadratmeter Wohnfläche.Die Angebotspreise von Immobilien steigen seit geraumer Zeit wieder an. Ein aktuelles Leistbarkeits-Ranking von immowelt zeigt jedoch, dass es nach wie vor etliche deutsche Städte gibt, in denen der Wohnungskauf auch für Normalverdiener bezahlbar ist. Das beste Verhältnis von Einkommen und Immobilienpreisen bietet das rheinland-pfälzische Pirmasens: Dort liegt das monatliche Bruttogehalt der Einwohner (3.559 Euro) fast dreimal so hoch wie der Quadratmeterpreis einer Bestandswohnung (1.240 Euro).
Metropolen wie Berlin, Hamburg und München sind dagegen weit abgeschlagen im Ranking. Zwar liegt das Einkommen der Menschen dort tendenziell deutlich höher als das Deutschlandmittel, allerdings ist Wohneigentum um ein Vielfaches teurer.
Auch Lübeck rangiert weit hinten auf der Liste: In Lübeck liegt das monatliche Median-Bruttogehalt bei 3624 Euro, während der Quadratmeterpreis einer Bestandswohnung 4031 Euro beträgt. Das bedeutet Platz 93 von 106 Städten im Leistbarkeits-Ranking.
Für das Ranking wurde in jeder der 106 kreisfreien Städte der Quotient aus monatlichem Median-Bruttogehalt und durchschnittlichem Quadratmeterpreis einer Bestandswohnung (75 Quadratmeter, 3 Zimmer, 1. Stock, Baujahr 1990er-Jahre) gebildet.
„In den hochpreisigen Metropolen stellt der Immobilienkauf für Normalverdiener oft eine große finanzielle Herausforderung dar. Deutlich bessere Chancen haben Kaufinteressierte dagegen in mehreren kleineren Städten“, sagt immowelt Geschäftsführer Dr. Robert Wagner. „Vor allem im Osten Deutschlands sowie in Teilen Niedersachsens ist das Verhältnis von Einkommen und Wohnungspreisen äußerst günstig.“
Für das Ranking wurde in jeder der 106 kreisfreien Städte der Quotient aus dem monatlichen Median-Bruttogehalt und dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis einer Bestandswohnung (75 Quadratmeter, 3 Zimmer, 1. Stock, Baujahr 1990er-Jahre) betrachtet.
In Lübeck liegt das monatliche Median-Bruttogehalt bei 3624 Euro, während der Quadratmeterpreis einer Bestandswohnung 4031 Euro beträgt. Foto: Archiv
Text-Nummer: 176265 Autor: immowelt/red. vom 18.11.2025 um 14.31 Uhr