BfL: Mehr bauen statt bremsen

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„Bezahlbarer Wohnraum ist eine der zentralen sozialen Fragen unserer Zeit – auch hier in Lübeck“, erklärt die BfL. Gerade für Familien, Auszubildende, Studenten und Menschen mit geringerem Einkommen sei die Situation zunehmend belastend. „Deshalb ist es richtig, dass Politik handelt. Entscheidend ist aber, dass die Maßnahmen auch nachhaltig wirken.“

Die Mietpreisbremse gilt seit 2015 bundesweit in angespannten Wohnungsmärkten. Aus Sicht der BfL zeigt sich jedoch, dass sie die grundlegenden Probleme nicht löst. Zwar steigen die Angebotsmieten teilweise langsamer, doch diese Entwicklung greife zu kurz.

Ein wesentlicher Punkt ist der sogenannte Kompositionseffekt: Wenn vor allem kleinere oder weniger gut ausgestattete Wohnungen neu vermietet werden, sinkt die durchschnittliche Miete statistisch – ohne dass Wohnen tatsächlich günstiger wird. Viele Mieter zahlen weiterhin hohe Quadratmeterpreise, erhalten jedoch weniger Wohnfläche oder Qualität.

Zugleich wird das Angebot knapper. Auch in Lübeck ist zu beobachten, dass Wohnungen schwerer verfügbar sind und die Konkurrenz unter Wohnungssuchenden steigt. Besonders betroffen sind Menschen, die neu auf den Markt kommen.

„Unser Ziel muss es sein, dass Menschen wieder real eine Wohnung finden – nicht nur auf dem Papier entlastet werden“, so die BfL. Die Erfahrung zeige, dass sich Märkte bei starken Regulierungen häufig über geringeres Angebot und Qualität anpassen.

Die BfL betont zugleich, dass Mieter weiterhin Schutz benötigen. „Gerade in angespannten Märkten darf niemand verdrängt werden. Sozialer Ausgleich und verlässliche Rahmenbedingungen gehören für uns zusammen.“

Um den Wohnungsmarkt nachhaltig zu entspannen, setzt die BfL daher auf eine Stärkung der Angebotsseite. Dazu zählen schnellere Genehmigungsverfahren, einfachere Bauvorschriften und bessere Investitionsbedingungen. Nur wenn wieder mehr gebaut werde und Planungssicherheit bestehe, könne zusätzlicher Wohnraum entstehen.

„Dauerhaft bezahlbare Mieten entstehen nur dort, wo ausreichend Wohnraum vorhanden ist“, so das Fazit der BfL.
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Die Bürger für Lübeck (BfL) fordern „ein Umdenken in der Wohnungspolitik“. Foto: Archiv

Text-Nummer: 178077   Autor: BfL/red.   vom 26.02.2026 um 10.12 Uhr