Legionellen im Heiligen-Geist-Hospital: Kosten steigen um 560.000 Euro

Die Instandsetzung der derzeit leerstehenden Gebäudeteile der städtischen Senioreneinrichtung im Heiligen-Geist-Hospital in Lübeck droht deutlich teurer zu werden als geplant. Nach einer neuen Kostenprognose vom August 2026 steigen die Gesamtkosten von rund 1,048 Millionen Euro (Schätzung Juli 2025) auf etwa 1,608 Millionen Euro. Das entspricht Mehrkosten von rund 560.000 Euro oder einer Steigerung von etwa 53 Prozent. Weil die Überschreitung über 20 Prozent des ursprünglichen Budgets liegt, muss der Hauptausschuss die Fortsetzung des Projekts erneut freigeben.

Ursprünglich sollte die Maßnahme die Wiederinbetriebnahme von Kammerhaus, Schrankhaus und Koberghaus mit weiteren 38 Pflegeplätzen ermöglichen. Der Heimbetrieb läuft derzeit mit 40 Plätzen im 1. und 2. Längsgebäude sowie im Quergebäude. Die Bauarbeiten haben Ende Januar 2026 begonnen. Schon kurz danach zeigte sich, dass zusätzliche Arbeiten unumgänglich sind – vorwiegend in den Bädern der Bewohnerzimmer.

Auslöser war eine Trinkwasseruntersuchung im Februar 2026. Trotz regelmäßiger Spülungen wurde eine stark erhöhte Legionellenbelastung festgestellt. Als Sofortmaßnahme kamen Sterilfilter an den Entnahmestellen der bewohnten Zimmer zum Einsatz. Die Sanitärfirma fand zahlreiche Stagnationsleitungen, die als eine Ursache gelten. Zudem erfüllen die vorhandenen Duscharmaturen nicht die heutigen Anforderungen an den Verbrühschutz.

Geplant sind nun unter anderem der Rückbau von Stagnationsleitungen, der Einbau automatischer Spülarmaturen, der Austausch der Duscharmaturen gegen Thermostatarmaturen nach DIN EN 1111 sowie zusätzliche hochbauliche Arbeiten (Öffnungen, Maurer-, Fliesen- und Malerarbeiten). Dadurch steigen auch die Planerhonorare.

Die größten Zuwächse liegen bei der Technischen Gebäudeausrüstung (plus rund 297.000 Euro) und der Baukonstruktion (plus rund 146.000 Euro). Die Baunebenkosten steigen um etwa 66.000 Euro. Zusammen mit einem Puffer für Unvorhergesehenes ergibt sich die neue Gesamtsumme von rund 1,61 Millionen Euro.

Zur Deckung sollen rund 430.000 Euro aus dem Kernhaushalt an die Stiftung Heiligen-Geist-Hospital übertragen werden. Die Stadt begründet die Dringlichkeit mit dem Gesundheitsschutz der Bewohnerinnen und Bewohner. Das Koberghaus soll am 1. November 2026 wieder in Betrieb gehen, Schrank- und Kammerhaus folgen in den Monaten danach.

Ohne die Freigabe wäre der Zeitplan gefährdet. Die Verwaltung betont, dass es sich ausschließlich um notwendige Maßnahmen zur Verkehrssicherheit handelt. Ob die tatsächlichen Kosten am Ende bei der neuen Prognose bleiben, wird sich erst nach Abschluss der Arbeiten zeigen.

Die Vorlage der Stadtverwaltung ist unter www.luebeck.de verfügbar.